О том, как будет исполняться поручение президента, и за более подробной информацией по этим объектам мы обратились к председателю Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Беслану Кубрава.

«Эти объекты уже несколько десятилетий находятся в неприглядном виде и не функционируют. Это не может нас не тревожить, поэтому совершенно обоснованно поручение президента – принять меры. Ни у кого не должно сложиться впечатления, что президент дал поручение расторгнуть какие-то договоры аренды или же пересмотреть итоги приватизации. Так он вопрос не ставит. Наоборот, стоит задача помочь людям, которые арендовали или приватизировали объекты, если им в чем-то нужна помощь государства. Но одно условие должны они выполнить – эти объекты должны быть восстановлены, чтобы они функционировали, обеспечивали рабочие места, приносили пользу», – сказал Беслан Кубрава.

Он рассказал, что сейчас ведется работа по обновлению и дополнению единой базы данных по приватизированным и арендованным объектам. В ней будет отражено, когда и на каких условиях заключался договор, какова арендная плата, имеются ли задолженности.

«Все это мы представим в Кабинет Министров и будем принимать решение, в каком направлении двигаться. Хочу отметить, что вся государственная собственность делится на республиканскую и муниципальную, и по муниципальным объектам информацию должны будут предоставить главы местных администраций», – сказал Кубрава.

Он также сообщил, что Госкомимущество уже начало вести переговоры с арендаторами и доводить до каждого в отдельности требования президента.

«Понимание с их стороны мы чувствуем, а вот имеются ли возможности для реализации - это другой вопрос. Но понимание, что так дальше продолжаться не может, есть. Они говорят о том, что нужны инвесторы, поскольку собственных ресурсов у них нет. К этому мы тоже готовы: пожалуйста, пусть привлекают инвесторов, мы не против. У нас сейчас в обществе слова «иностранные инвестиции» вызывают негативную реакцию, но на самом деле весь мир борется за иностранные инвестиции. А уже условия инвестиций будем обсуждать», – сказал глава Госкомитета по приватизации.

Говоря о том, как Госкомимущество может влиять на ситуацию, Кубрава пояснил, что все договоры передачи госсобственности, будь то аренда или приватизация, сопровождаются инвестиционным соглашением, в котором оговаривается, какую сумму и в какой срок должен вложить в объект арендатор или собственник.

В случае нарушения соглашения Госкомитет может в судебном порядке расторгнуть договоры. Причем судебный прецедент у Госкомитета уже есть. В этом году они выиграли в суде дело по санаторно-курортному объекту в Гагрском районе.

«Этот объект в неприглядном виде, и его должны были восстановить собственники по условиям договора, но они не смогли этого сделать, и мы подали на них в суд. Суд мы выиграли, у нас есть решение суда. Теперь мы с ними ведем переговоры. Они просят пойти на мировое соглашение, и мы готовы к этому. Дадим им два года на выполнение обязательств», – сказал Беслан Кубрава.

В список президента вошли 24 объекта, однако он еще шире.

«Наш список еще длиннее. Те, кто не попал в этот список, не должны думать, что это их не касается. На заседании правительства Президент перечислил ряд объектов, но он дал поручение в общем, и оно касается всех», – подчеркнул Кубрава.

Всего из 38 приватизированных объектов республиканской собственности не функционируют на сегодняшний день 11. В аренде находятся 36 объектов республиканской собственности, часть из них также не функционирует, арендаторы лишь платят аренду. Однако, есть и успешные примеры сдачи в аренду госсобственности. Среди них Кубрава отметил санаторно-курортный объект в Пицунде, который арендует компания «Росатом». Арендатор выполняет все обязательства и все согласовывает. Так же и пансионат «Самшитовая роща»

«В арендных договорах два основных условия – арендная плата и восстановление объекта. Часто бывает так, что арендную плату платят, а с восстановлением проблема или восстанавливают только часть объекта», – пояснил Беслан Кубрава.

Он также привел более детальную информацию по ряду «знаковых объектов» из списка президента. К примеру, ресторан «Амра» принадлежит госпредприятию «Универсалторг».

«Я встречался уже с их руководством. Они готовы использовать любую форму аренды или приватизации для того, чтобы задействовать этот объект. Но там проводилась техническая экспертиза и она дала отрицательные результаты, то есть причал находится в аварийном состоянии. Потенциальный инвестор есть, как сказал руководитель «Универсалторга». Я тоже планирую с ним встретиться и поговорить», – поделился подробностями Кубрава.

Еще один крупный объект - спортбаза в Эшере - относится к республиканской собственности и нет желающих взять его в аренду. Такая же ситуация и с санаторием Смецкого, и, как сказал Кубрава, в Госкомимуществе готовы в случае появления инвестора обсуждать вопрос сдачи объекта в аренду или продажи.

В республиканской собственности находится и здание бывшего Совета Министров.

«Это крупный, значимый объект, у меня нет сведений, каким образом планируют использовать бывший правительственный комплекс, а от целей во многом будут зависеть и пути привлечения инвестора», – отметил Кубрава.

Еще одно здание, относящееся к госсобственности – это Дворец культуры железнодорожников. Неизвестно подлежит ли он восстановлению, для этого необходимо провести экспертизу. А вот в здании администрации железнодорожников планируется разместить Конституционный суд.

Ряд объектов из списка относятся к муниципальной собственности. Среди них - Дворец культуры и бывший торговый комплекс – в городе Гагра, ресторан «Эльбрус» в Сухуме, бывшие гостиницы «Тбилиси» и «Сухуми», ЦУМ.

Дворец культуры СФТИ и бывший санаторий ЗАКВО в Сухуме приватизированы и в Госкомитете планируют встречу с владельцами.

Бывший военный санаторий по улице Кабардинской в Сухуме находится в аренде. Там восстановлен только зал и пищеблок, а сами корпуса заброшены.

«Мы их строго предупредили изыскать возможности, чтобы в рамках договора об аренде восстановить это здание. Мы работаем с ними», – сказал Кубрава.

Ремонтные работы идут в санатории «Абхазия» в Новом Афоне, который также был взят в аренду.

Беслан Кубрава уверен, что картина будет меняться, только если все - и чиновники, и арендаторы, и владельцы поймут необходимость выполнения этой задачи.

«Если мы и дальше будем относиться к делу так: приватизировать объект, и пусть он стоит до лучших времен, или взять объект в аренду и считать его уже своей собственностью, или написать «занято» и никого туда не подпускать – это все средневековье какое-то. От такого подхода к делу надо избавляться. Более того, к великому сожалению, в обществе это не находит осуждения, а воспринимается как данность. Это не государственный подход. Есть закон о приватизации. Если ты приватизировал объект на конкурсной основе, хорошо, но при этом выполняй инвестиционное соглашение, восстанови и плати налоги и никаких претензий не будет. Если мы от всего этого избавимся и примем поручение президента к действию, по многим объектам мы продвинемся. Другого выхода у нас нет», – сказал глава Госкомимущества.